【虎ノ門】開発管理 ◆ 世界最大級のホテルのホテルチェーン・マリオットG／年間休日122日／週休2日制・土日祝

株式会社Ｋプラスホスピタリティマネジメント

仕事内容

当社はマリオット・インターナショナルのフランチャイズとして「Four Points Flex by Sheraton」ブランドを現在全国16施設運営しています。
成長を続けるホテル運営会社として、ブランド価値向上とさらなるサービス品質の向上を推進する中、下記業務をご担当いただきます。

＜物件規模＞
外資系ホテルチェーン全国16物件ミッドスケールのビジネスホテル

＜業務内容＞
全国16物件の統括担当として、ファシリティマネジメントからテナント管理、オーナー対応、付帯サービス導入（ソフト面）、現場オペレーションの統一等。

＜具体的な業務＞
・ファシリティマネジメント：全国16物件の建物・設備維持管理状態を横断的に把握及び修繕措置を行い、中長期修繕計画の精査・立案
・修繕計画の立案及び計画的実行（中長期修繕計画の策定・工事業者選定・進捗管理）
・ビルマネジメント月次報告書の確認
・テナント賃貸借契約管理（更新・条件変更交渉・退店対応）
・テナント管理/その他付帯サービスの導入：ホテル内テナント（店舗等）の賃貸借契約管理、条件交渉、
　および館内の未利用スペースを活用した新規付帯サービスの導入企画・実行
・オーナーへの提出（定期報告・課題共有）
・オーナー対応（方針確認・各案件の状況報告・折衝・合意形成）
・全物件PL確認・収支分析（収益性の把握・コスト最適化提案）
・全物件統一サービス基準の導入・運用（外資系ブランド要件との調整含む）
・朝食品質管理：ホテルの顧客満足度に直結する「朝食」について、クオリティの平準化とコストコントロールの実行
・全物件の店舗オペレーション管理（衛生管理・品質基準の統一・スタッフ指導）
・現場オペレーションの統一/効率化：各物件でバラつきのあった現場オペレーションの共通化・マニュアル化の推進

※上記業務に加え、今後リブランド（改修）工事対応も担っていただく可能性がございます。

■フォーポイント・フレックスbyシェラトン
https://www.marriott.com/ja/marriott-brands/four-points-flex.mi
マリオットグループとして新たに参入するミッドスケールホテル（中価格帯）ブランドです。
ベッドや浴室はマリオット仕様で、あらゆるビジター向けに手ごろな価格で質の高い旅行の選択肢を提供するべく、生まれました。
全世界に広がるマリオットグループ2億2000万人の会員をはじめとした利用者様がおり、稼働率90％を誇ります。

対象となる方

〈応募資格／応募条件〉 ■いずれか必須・ビルマネジメント業務経験者・プロパティマネジメント業務経験者・テナントリーシング業務経験者・ファシリティマネジメント業務経験者 ■歓迎・ホテル業界の知見・既存施設の改修・バリューアップ工事経験・施工管理経験（非住宅に限る）・消防設備点検の知見（光警報器や区分鳴動等、検査で指摘を受けた際に説明ができる方）・英語指示書に前向きに取り組んで頂ける方 ■求める人物像・自身の担当業務以外に関わらず興味関心を持ち、部門課題の解決に向けリーダーシップを取りながら、　対人負荷が高い業務でも問題を起こすことなく遂行できる方・利害関係の異なる多様な関係者間での調整・合意形成に長けている方〈選考について〉 ■採用人数：１名 ■面接回数：２～３回 ■適性検査：最終面接前に実施する可能性がございます。（役職に応じて実施します。） ■面接方法：オンライン面接も可能です。

募集要項

勤務地

〈勤務地詳細〉本社 ■所在地：東京都港区虎ノ門1-2-8　虎ノ門琴平タワー24階 ■最寄り駅　東京メトロ銀座線虎ノ門駅　徒歩1分　東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅　徒歩2分　東京メトロ丸ノ内線霞ヶ関駅　徒歩5分 ■受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ■変更の範囲：会社の定める事業所〈転勤〉転勤が原則ございません。

勤務時間

〈勤務時間〉 09:00～17:20（所定労働時間：7時間30分／休憩時間：50分）時間労働：有〈その他就業時間補足〉平均残業時間：月20～30時間程度

雇用形態

【正社員】

〈雇用形態補足〉期間の定め：無〈試用期間〉 6か月試用期間中の条件に変更なし

給与

【年収】500万円 - 800万円

〈年収予定〉 500万円～800万円〈賃金形態〉月給制〈賃金内訳〉月額（基本給）：357,000円～571,000円〈月給〉 357,000円～571,000円〈昇給有無〉有〈残業手当〉有〈給与補足〉 ※今までのご経験や年収、面接時の評価に応じ、当社規定に基づき決定いたします。・賞与：年2回・昇給：有賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

待遇・福利厚生

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：会社規定に基づき支給住宅手当：業務都合による転勤時の住宅手当制度あり社会保険：社会保険完備退職金制度：当社規程に基づく＜定年＞ 60歳再雇用制度あり：65歳まで＜教育制度・資格補助補足＞配属部署においてOJTを実施＜その他補足＞ ■マリオットグルーブホテルでの従業員割引（一部対象外施設等有） ■半休制度：有 ■リフレッシュ休暇：毎年3日間（有給休暇2日を使用し、リフレッシュ休暇3日+ 有給休暇2日=連続9日間休暇取得を推奨） ■その他休暇：・慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇・年末年始休暇（12/29～1/3）

休日・休暇

完全週休2日制（土日祝日休み）年間有給休暇12日～20日（※）年間休日日数122日リフレッシュ休暇（年3日）慶弔休暇休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇半休制度あり ※有給入社直後に2日～12日付与（入社月により日数異なります） 4月1日～3月末日の期間に、勤続1～2年未満：12日／勤続3年未満：14日／勤続3年以上：勤続3年を16日とし、以降1年毎2日を16日に加算した日数（ただし20日を限度とする）